Jak znaleźć właściciela działki?
Znalezienie wymarzonego miejsca na ziemi to żmudny i ciężki proces, który uwarunkowany jest też kwestiami finansowymi. Wybór i zakup działki musi być przemyślaną decyzją. Często zdarza się znaleźć idealne miejsce pod budowę domu, jednak działki nie są podpisane. Jak sprawdzić kto jest właścicielem działki?
Jest na to kilka sposobów. Zdecydowanie najłatwiej jest znaleźć właściciela gruntu, jeśli działka posiada księgi wieczyste. Nieco trudniej jest, gdy owych zapisów działka nie posiada – Element został stworzony przez twórców serwisu poradnikzarabiania.pl. Jest kilka sposobów, dzięki którym dojdziemy do kogo należy interesujący nas grunt.
Jak rozpocząć proces poszukiwania właściciela działki?
Poszukiwania działki idealnej pod budowę domu można prowadzić w różny sposób. Jednym z nich, zresztą dość popularnym, jest samodzielne zwiedzanie interesującej okolicy. Co zrobić, kiedy w czasie eksploracji terenu znajdziemy wymarzony grunt? Poszukiwania właściciela działki warto rozpocząć od skorzystania ze strony https://geoportal-krajowy.pl. W Geoportalu można wyszukać grunt, który wpadł nam w oko oraz bardzo wiele informacji na jego temat, w tym:
- nasłonecznienie działki,
- rzeźna terenu,
- numery i granice działek ewidencyjnych.
W kwestii poszukiwania właściciela, te ostatnie są dla nasz w szczególności interesujące. Pozostałe informacje również w perspektywie czasu okażą się cenne. Co ważne, korzystanie z Geoportalu jest całkowicie darmowe. Klikając na wybraną działkę dostajemy następujące informacje:
- dokładny adres, w tym gmina, powiat, województwo,
- id działki,
- numer działki,
- obręb,
- powierzchnia,
- obwód,
- wymiary na mapie,
- numery działek sąsiadujących,
- informacje dodatkowe, jak plan zagospodarowania.
Skąd pozyskać numer ksiąg wieczystych?
Informacje z Geoportalu pozwolą nam na kolejny krok w poszukiwaniu. Drugim etapem jest pozyskanie numeru księgo wieczystej interesującej nas działki. Informacje o takim numerze możemy uzyskać w dwóch instytucjach. Wniosek oraz uiszczoną opłatę składamy w starostwie powiatowym, na terenie którego znajduje się działka. Informacje o powiecie dostępne są w Geoportalu. Drugą instytucją jest wydział ksiąg wieczystych sądu rejonowego. Niezależnie od rodzaju organizacji, w której pomocy korzystamy, we wniosku należy podać interes prawny. Nie ma się jednak czego obawiać. Chęć zakupu działki podana jako interes prawny we wniosku jest właściwym argumentem i nikt nie będzie robił nam o to problemów.
Jak sprawdzić właściciela działki znając numer księgi wieczystej?
Znając numer księgi wieczystej działki, droga do poznania właściciela jest już bardzo prosta. Pozyskany z odpowiedniej instytucji numer, wpisujemy na stronę internetową, która jest elektronicznym wykazem ksiąg wieczystych. W księdze wieczystej znajdują się wszystkie informacje na temat działki i jej historii. Najbardziej porządna informacja, czyli kto jest właścicielem gruntu, również znajduje się w księdze. Poznając właściciela nieruchomości, możemy nawiązać z nim kontakt i dowiedzieć się, czy interesująca nas działka jest na sprzedaż.
Co w przypadku, gdy działka nie ma księgi wieczystej?
Zdarzają się sytuacje, w których grunt nie posiada księgi wieczystej. Nie jest to jednak przeszkodą w poszukiwaniu właściciela, a później w zakupie. Księgę wieczystą działki, można założyć w dowolnym momencie. Jak znaleźć właściciela działki, która nie posiada księgi wieczystej? Tutaj również warto skorzystać z pomocy starostwa powiatowego, na terenie którego zlokalizowana jest nieruchomość. Cały proces odbywa się w bardzo zbliżony sposób, jak w przypadku działki posiadającej księgę. W starostwie należy złożyć odpowiedni wniosek wraz z uiszczoną opłatą. We wniosku należy podać interes prawny. W zamian dostajemy informacje, dzięki którym można poznać właściciela działki. W przypadku braku ksiąg wieczystych, należy odpowiednio zweryfikować, czy osoba uważająca się za właściciela, ma pełne prawa do gruntu.
Jak znaleźć właściciela działki za darmo?
Chcąc szukać właściciela na własną rękę, możemy zrobić to za darmo. Jak sprawdzić właściciela działki bez ponoszenia kosztów? Przede wszystkim, korzystając z Geoportalu, dostajemy numer działki, oraz gruntów sąsiadujących. Można sprawdzić lokalne tablice ogłoszeń, na których często znajdują się informacje o sprzedawanych działkach. Innym sposobem jest rozpytanie sąsiadów i mieszkańców z okolic działki o właściciela. W szczególności na wsi, małe społeczności znają się nawzajem, a grunty przechodzą z pokolenia na pokolenie.
Poszukiwania na własną rękę są darmowe i często proces odbywa się znacznie szybciej niż poprzez drogę urzędową.
